전체 글143 [민법 주택임대차보호법] 36회 75번 해설: 1년으로 계약한 주택임대차, 정말 1년 후 끝낼 수 있을까? 안녕하세요! 오늘은 제36회 공인중개사 1차 민법 75번 문제를 함께 분석해 보겠습니다. 이번 주제는 우리가 실생활에서 가장 많이 접하면서도, 막상 시험장에서는 날짜와 요건 때문에 헷갈리기 쉬운 '주택임대차보호법(주임법)'입니다. 주택임대차보호법 문제를 풀다 보면 가장 먼저 떠오르는 숫자가 바로 2년입니다.그래서 시험장에서 다음과 같이 단순하게 생각하기 쉽습니다.“주택임대차는 무조건 2년이니까, 1년으로 계약해도 임차인은 1년 후 나갈 수 없겠지?”하지만 이는 주택임대차보호법의 핵심을 절반만 이해한 것입니다.주택임대차보호법은 2년 미만의 임대차를 원칙적으로 2년으로 보면서도, 임차인에게는 자신에게 유리한 짧은 계약기간을 주장할 수 있도록 선택권을 주고 있습니다.제36회 민법 75번 문제는 다음 세 가지 .. 2026. 7. 17. [민법 계약의 종류와 성질] 36회 74번 기출 해설: 매매계약은 물건을 건네야 성립할까? 안녕하세요! 공인중개사 1차 합격의 가장 든든한 동반자, 민법 기출 뽀개기 시간입니다.민법 계약법 공부를 시작할 때 가장 먼저 마주치고, 시험장에서 만나면 "감사합니다!"를 외치며 3초 만에 답을 찍어야 하는 보너스 같은 개념이 있습니다. 바로 '계약의 종류와 성질'입니다.어렵고 복잡한 판례를 외울 필요 없이 기본 정의만 알아도 바로 정답이 보이는 제36회 74번 문제를 깔끔하게 정리해 드릴게요.팩트 체크! 36회 민법 74번 문제 보기74. 민법상 계약의 유형과 성질에 관한 설명으로 옳은 것은?1. 매매계약은 요물계약이다.2. 매매계약은 낙성계약이다.3. 교환계약은 요식계약이다.4. 임대차계약은 무상계약이다.5. 임대차계약은 편무계약이다. 정답은 2번입니다문제를 풀기 전에 반드시 알아야 할 계약의 분류.. 2026. 7. 17. [민법 지상물매수청구권] 36회 73번 기출 해설: 토지임대차가 끝나면 건물을 철거해야 할까? 안녕하세요! 건물을 짓기 위해 다른 사람의 토지를 빌렸다가 임대차계약이 종료되면, 임차인은 자신이 지은 건물을 무조건 철거해야 할까요?민법은 건물의 경제적 가치를 보존하고 토지임차인을 보호하기 위하여 일정한 요건 아래 지상물매수청구권을 인정하고 있습니다.제73번 문제는 다음 세 가지 함정을 한꺼번에 묻고 있습니다.무허가건물도 매수청구의 대상이 되는가?반드시 계약갱신을 먼저 청구해야 하는가?계약이 끝나기 전에 체결한 철거약정은 유효한가?지금부터 지문별로 정확하게 살펴보겠습니다.팩트 체크! 36회 민법 73번 문제 보기갑이 건물소유를 목적으로 을로부터 을소유의 X토지를 기간의 정함없이 임차하는 계약을 체결하고 그 지상에 Y건물을 신축한 후, 그 임대차계약이 을의 해지통고로 종료되었다. 이에 관한 설명으로 옳.. 2026. 7. 17. [민법 매도인의 담보책임] 공인중개사 36회 민법 기출 해설: 산 땅의 일부가 사라졌다면? 매도인의 담보책임 (70번 완벽 정리) 안녕하세요! 공인중개사 1차 합격의 가장 든든한 동반자, 민법 기출 뽀개기 시간입니다.오늘은 공인중개사 제36회 1차 민법 70번 문제를 함께 파헤쳐 보겠습니다. 이번 주제는 계약법 각론에서 매년 무조건 1~2문제씩 고정 출제되는 단골 테마, 바로 '매도인의 담보책임'입니다.담보책임은 권리의 하자(1년)와 물건의 하자(6개월) 등 숫자와 요건이 복잡하게 얽혀 있어서 많은 수험생들이 포기하곤 합니다. 하지만 원리만 알면 정답을 3초 만에 골라낼 수 있는 고마운 효자 과목이기도 해요. 대법원 판례의 정확한 시선으로 명쾌하게 짚어 드릴게요! 팩트 체크! 36회 민법 70번 문제 보기 민법상 매도인의 담보책임에 관한 설명으로 옳은 것은? 1. 특정물 하자로 인한 담보책임은 경매의 경우에도 적용된다.2. 종류물.. 2026. 7. 16. [민법 임차권의 전대] 공인중개사 36회 민법 기출 해설: 집주인 동의 얻은 전차인의 권리, 어디까지 보장될까? (72번 완벽 정리) 안녕하세요! 공인중개사 1차 합격의 가장 든든한 동반자, 민법 기출 뽀개기 시간입니다.오늘은 제36회 공인중개사 1차 민법 72번 문제를 가져왔습니다. 이번 주제는 임대차 계약의 꽃이자 고난도 단골 테마인 '임차권의 전대(임대한 물건을 다시 세주는 것)'입니다.집주인(갑), 원래 세입자(을), 그리고 그 세입자에게 다시 세를 얻은 사람(전차인 병) 사이에 얽히고설킨 권리 관계를 대법원 판례를 통해 아주 쉽고 똑 부러지게 정리해 드릴게요! 팩트 체크! 36회 민법 72번 문제 보기 갑으로부터 X건물을 2년간 임차한 을이 이를 병에게 전대한 경우에 관한 설명으로 틀린 것을 모두 고르면? ㄱ. 갑이 전대를 동의한 경우, 갑이 을과 임대차 계약을 합의해지하면 병의 전차권도 소멸한다.ㄴ. 갑이 전대를 동의하지 .. 2026. 7. 16. [민법 교환계약] 공인중개사 36회 민법 기출 해설: 내 땅값을 더 높게 불렀다면 사기죄(불법행위)가 될까? (71번 완벽 정리) 안녕하세요! 공인중개사 1차 합격의 길을 가장 쉽게 안내해 드리는 민법 기출 뽀개기 시간입니다.오늘 함께 정복해 볼 문제는 제36회 공인중개사 1차 민법 71번입니다. 이번 주제는 계약법 각론 중 매매 다음으로 자주 출제되는 '교환 계약'입니다.교환 계약은 자주 출제되는 판례가 딱 정해져 있어서, 핵심 포인트 몇 가지만 정확히 기억하면 10초 만에 정답을 주워 담을 수 있는 효자 파트입니다. 출제 위원들이 어떤 함정을 파두었는지 실제 판례 사례와 함께 시원하게 뚫어보겠습니다!팩트 체크! 36회 민법 71번 문제 보기갑은 자기 소유의 X토지와 을소유의 Y건물을 교환하자고 청약하였고 을이 승낙하였다. 이에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고르면? ㄱ. 을의 승낙은 특별한 사정이 없는 한 그 방식에 제한이 없고.. 2026. 7. 16. 이전 1 2 3 4 ··· 24 다음
